Арендный бизнес в Зеленограде
"Пятерочка"
Георгиевский проспект, к.1936
210 000 000 рублей

Продается торговое помещение с сетевым арендатором - супермаркетом "Пятерочка" в Зеленограде по адресу: Георгиевский проспект, к. 1936.
Готовый арендный бизнес с надежным ритейлером.
Арендатор: в настоящее время в помещении один арендатор - супермаркет "Пятерочка", он занимает 500 кв.м. Также согласован договор аренды с сетью "Красное и Белое", в процессе обсуждения договор аренды с рестораном грузинской кухни.
Расположение: отличное расположение, проездное место, хороший авто и пешеходный трафик, первая линия.
Первый этаж с тремя отдельными входами с улицы.
Витринные окна, открытая планировка, высота потолков 5 метров.
Арендная плата: "Пятерочка" арендная плата в месяц (МАП) - 1 200 000 рублей, УСН. Индексация - 5%. МАП по договору с "Красное и Белое" - 180 000 рублей, УСН. Обсуждаемый МАП с рестораном грузинской кухни - 600 000 рублей, УСН.
Договор аренды: долгосрочный договор аренды с "Пятерочкой" подписан и зарегистрирован, срок - 7 лет. Супермаркет открылся для покупателей в конце февраля 2025 года.
Окупаемость: 9 лет без учета индексации!
Цена продажи: 210 000 000 рублей.