Арендный бизнес в центре Москвы
супермаркет "Пятерочка"
Грузинский переулок, д.10
253 500 000 рублей

Продается торговое помещение с сетевым арендатором - супермаркетом "Пятерочка" в Москве по адресу: Грузинский переулок, д. 10.
Готовый арендный бизнес с надежным ритейлером.
Арендатор: в настоящее время в помещении два арендатора:

• супермаркет "Пятерочка" занимает первый этаж площадью 450 кв.м.
• офис в подвале площадью 134 кв.м.

Расположение: отличное расположение - центр Москвы (не более пяти минут пешком от станции метро "Белорусская"), проездное место, хороший авто и пешеходный трафик, первая линия.
Первый этаж и подвал с отдельными входами с улицы.
Витринные окна, открытая планировка, высота потолков 4 метра - первый этаж, 3 метра - подвал.
Арендная плата: "Пятерочка" уплачивает арендную плату в месяц (МАП) - 1 428 000 рублей или 4% от РТО, УСН. Предусмотрена ежегодная безусловная индексация - 6%.
МАП по договору с офисом - 360 000 рублей, УСН.
Договор аренды: долгосрочный договор аренды с "Пятерочкой" подписан и зарегистрирован в 2023 году.
Окупаемость: 11 лет!
Цена продажи: 253 500 000 рублей.