ПРОДАЖА коммерческой недвижимости
ГАБ с "МАГНИТ"
МО, Красногорск
ул. Тенистых аллей, д.1, к.4
305 кв.м.
Продажа торгового помещения с арендатором
Продажа ГАБ с арендатором "МАГНИТ"
305 кв.м.
220 000 000 рублей
Объект: коммерческое помещение 305 кв.м. в новом ЖК, отличное расположение, проездное место, хороший авто и пешеходный трафик, первая линия.
Первый этаж, два отдельных входа с улицы.
Витринные окна, открытая планировка, высота потолков 4 метра. Алкогольная лицензия получена.
Арендатор: супермаркет "МАГНИТ", занимает всю площадь - 305 кв.м. Арендатор работает с 2026, магазин открыт для покупателей.
Электрическая мощность: 54 кВт.
Арендная плата:
МАП - 1 062 250 руб. первый год,
МАП - 1 518 000 руб. со второго года,
6% от РТО,
ГАП - 18 216 000 руб.
Договор аренды:
Долгосрочный договор аренды подписан и зарегистрирован, срок - 10 лет с 2026 года.
Окупаемость: менее 11 лет без учета индексации!
Цена продажи: 220 000 000 рублей.
Фотогалерея
Планировка
Помещение на карте
Преимущества
Отличное местоположение, большой жилой массив, новый дом, прекрасная транспортная доступность, первая линия, развитая инфраструктура
Свяжитесь с нами:
+7 977 598 45 62
m9775984562@mail.ru
m9775984562@mail.ru
Оставьте свой номер телефона и мы перезвоним Вам!
Или Вы можете позвонить нам самостоятельно:
+7 (977)598-4562
Все фотографии, тексты и видеоматериалы принадлежат их владельцам и использованы для демонстрации. Пожалуйста, не используйте контент сайта в коммерческих целях.
