Новости коммерческой недвижимости

По итогам прошедшего 2024 года, аналитики рынка коммерческой недвижимости фиксируют более чем 10-ти процентный рост спроса на коммерческую недвижимость. Все более актуальным становится приобретение торговых площадей в новостройках с последующей сдачу их в аренду. Также все чаще инвесторы вкладывают средства в приобретение ГАБ - готового арендного бизнеса. Увеличения спроса на торговые помещения и ГАБ отчасти происходит за счет привлечения инвесторов, которые приходят в данный сегмент рынка, предпочитая его приобретению жилья. Покупатели, ранее предпочитавшие вкладывать средства в квартиры, уходят в рынок коммерческой недвижимости небезосновательно считая его более стабильным и прогнозируемым.

Аналитики рынка недвижимости прогнозируют устойчивый рост цен на новостройки в текущем году. Торговые помещения в новостройках не станут исключением. Согласно данным прогнозам, по итогам 2025 года увеличение цены квадратного метра может быть весьма существенным – до 10-20 процентов. Предпосылками к этому называются высокая себестоимость строительных материалов и рост зарплат. В складывающейся экономической ситуации строить по прошлогодним ценам и при этом зарабатывать застройщики уже не в состоянии.
Кроме того, эксперты предполагают, что ожидаемое снижение ключевой ставки, вполне может спровоцировать отток средств с депозитов и инвестирование их в приобретение такого защитного актива как недвижимость. А это, в свою очередь, приведет к росту спроса при уменьшении предложения, что, безусловно, должно сказаться на ценах.

Основными игроками в алкогольном ритейле в Москве и Московской области на настоящий момент являются такие крупные сети, как "Красное и Белое", "Бристоль", "Ароматный Мир" и "Винлаб".
По итогам 2024 года количество алкомаркетов выросло более чем на 20% по сравнению с 2023 годом. Популярность и привлекательность алкомаркетов набирает обороты и, по словам специалистов отрасли, эта ниша ритейла еще очень далека от заполнения. Наоборот, рынок алкомаркетов находится в стадии устойчивого роста и, по прогнозам, это стремительное увеличение числа торговых точек продолжится и в 2025 году.
Формат магазинов алкогольных напитков становится все более популярным у потребителей и уверенно отбирает часть рынка у полноформатных продуктовых магазинов за счет удобного расположения, ввиду меньшей площади, и постоянного расширения ассортимента, в котором зачастую кроме алкогольных и безалкогольных напитков появляются и самые необходимые продукты питания, а также товары повседневного спроса.
Для собственников и арендодателей торговых помещений, алкомаркеты были и остаются желанными партнерами – арендаторами. И хотя условия договоров аренды зачастую наделяют арендодателей большим объемом обязанностей, собственники охотно их подписывают, зная, что в контрагенты они получают надежного и платежеспособного арендатора.